オンライン化計画の穴

さて、急に夏場到来な良い天気の日が続く

暑い大阪よりこんにちは。

Tシャツスタイルの方もチラホラと

過ごし易い良い季節ですね～(^^)/

冬より夏が好きな私は

沖縄生まれの夏っ子です☀

新コロ騒動も先がうっすら見えてきた？

と思うのは私だけでしょうか？

同業者さん達とお話をしますと

「厳しい」「売上60％ダウン」と

苦しい毎日が続きますね。

新コロちゃんがある程度終息し

この時代をどう生きようか？

なんてやっぱり私も考えちゃいます。

行きつくところは２つかな？

「我慢しまくる」と「+αの変化」

業種や業態によって方法は変わるかな？考えるのですが、

言い方はほんと良くないですが

悲しいかな・・・

新コロちゃんの影響で多くの企業が倒産すると考えます。

（もう既に倒産している企業もあります）

寂しいですが切磋琢磨していた

競合していた会社が減ることは間違いないです。

かなりの売上低下を考えても

攻めることはせずに

補助金や給付金を最大限に活用し

耐え抜けるだけ耐え抜き

「我慢しまくる」というやり方が良いと思います。

とは言うものの、

当社のような小さな個人の会社は

ガッツリリニューアルすると

資本金を使い切ってしまう可能性も考えられます💦

新コロちゃんの状況というよりも

市場や経済の動向

人の動きをしっかりチェックしながら

慎重に見極めて投資していくのがベストですね。

不動産業としては

オンラインにて案内と内覧をする

お客様は案内から契約（IT重説）

鍵渡しまで来店不要といった

オンライン化が進んでいます。

私の考えとしては

家賃10万円の物件をお探しになられるお客様が

はたしてそれで納得されるかな？と思います。

家賃10万円×居住年数4年（世間一般の平均）

＝４８０万円

退去まで480万円の支払いをするのです。

決して安い買い物ではありませんよね？

また仲介業者の報酬も賃料の１ヶ月分と

手数料業界からするととても高いと思います。

（仲介手数料ゼロ円でしか仕事ができない不動産屋も出てきますね）

また管理会社の当社としては

仲介業者さんが直接会って

またお客様が内覧されていないと

とても不安になります。

近隣状況・内装の確認・日当たり具合など

しっかりご確認頂いて欲しいです。

「聞いていない」

「イメージと違った」

ということが増えてしまい

入居中のトラブルも増えると思います。

オンライン化が求められている中

ただただオンラインで案内するという考え方ではなく

無計画に案内や紹介、また契約をするのではなく、

「オンライン」だからできるサービスの提供をすることが大切なのではないか？

と新たなサービスを思考しております。

オンラインを希望されるお客様には「オンラインでの特別なサービスを」

リアルを希望されるお客様には「通常のサービスプラスαを」

にしても、当面は準備期間が続く感じかな～？

とりあえず、健康で楽しい毎日を過ごしましょうね。